社宅租金過高挨轟 柯P:請中央訂定統一標準

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明倫社宅租金過高引發批評,議員爆料不僅明倫,就連後續的木柵社宅、中南社宅等,租金都會比過往還高。台北市長柯文哲今表示,既然大家有意見,他公開呼籲中央出來訂定一個全國統一標準,還強調如果社宅很便宜,然後只有很少的人可以抽到,這叫政府在辦樂透。

 

柯上午出席資料治理委員會成立記者會後接受媒體聯訪,被問到社宅租金過高引民怨一事?柯表態,目前在北市蓋社會住宅的除了地方外,還有中央的住都中心,既然都在台北那不應該有兩種收費,與其一直講台北市政府定價問題,那不如請中央出來訂定一個全國統一的收費標準。況且現在社會住宅在台北、新北、台南有不同計算基準,如果是這樣中央就應該出面。

話鋒一轉,柯強調自己作為一個執政者還是相當務實,社會住宅他始終強調Business unit的概念,也就是都發局的帳跟社會局的帳要分開,對都發局來說,他們就是蓋這些東西,然後用住宅基金的錢,因為有很高的利息所以要自負盈虧,至於住進去要多少補貼?那就回到社會局來決定。

 

 

此外他還強調,政治還是要務實,既然這個地方媒體那麼多,他就問大家一個題目,那就是如果社會住宅成本是每月4萬塊,結果政府用2萬塊租出去,這中間就會有2萬塊的差額,請問這差額是誰付的?政府嘛!如果目前社宅只有幾百戶的工程,那他當然可以用很低的價格搏一個很好的名聲,因為量少不至於造成問題。

但如果你蓋到2萬戶,甚至未來到5萬戶社宅的時候,柯坦言,「要處理這些差額就會變成一大問題」;他個人是相當堅守財政紀律,絕不債留子孫,也不做樣板工程,所以才用這樣的做法,如果大家有意見,那就請中央出來制定一個全國通樣版的社會住宅基準,全國統一就好了,只是到時候大家也一起檢視什麼叫財政紀律。

 

 

柯強調,「如果只有很少的人可以抽到公宅,這叫政府在辦樂透,因為只有少數人抽到可以賺很多錢」,但目前北市設計的公宅保證比市價85折還低,他們不是營利機關,而且這些社宅還是有抑制房價的價格。

現場媒體追問柯,由於租金過高,目前社會局的租金補貼看起來仍不夠用,未來是否會再調高?此外興建社宅是挪用住宅基金,由於住宅基金有很高利息,所以才要求自償率提高,為何不從其他地方如都市開發獲利,回過頭挹注住宅基金,或許就能讓租金因此下降?

柯回應,租金分級補貼至少比以前進步,以前不管怎樣就是一戶補助5千元,現在是按照家戶數、人口數、收入數補助3千到1.1萬不等,當然租金補貼不會是固定,畢竟國民生活水準也會提高,所以租金補貼是可以每年調整,這部分沒有問題,但要補貼多少也要看國家財政,反正有錢就多一點、沒錢就少一點,另外也要看每個縣市財政狀況,但租金補貼確實是機動性的,可以隨時做調整。

 

 

至於住宅基金要新增哪些項目放進去,柯也態度放軟,強調這確實可以討論,除了都市開發的獲利也可以考慮增值稅,不過這些都不是行政機關說了算,目前還是有一個完整預算制度,市府規劃完要送到議會通過才可執行,不過這個事都是可以討論的。

 

 

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